É muito comum ocorrerem controvérsias e dúvidas quanto a avaliação de um imóvel.
E se o teu caso se aplica ao de ter herdado um imóvel e em momento de inventário e divisão de bens acontecem desentendimentos comuns quanto ao valor real de um imóvel em questão, ou até mesmo se você tem um imóvel e quer vendê-lo dentro das especulações corretas para o setor, existem critérios a serem observados como importantes para que o mesmo obtenha um valor adequado e justo.
Em primeiro lugar você deve procurar um serviço profissional (corretora de imóveis) idônea e que segue as diretrizes estabelecidas pelo setor. O mesmo é conhecedor das métricas legais para avaliar corretamente um imóvel sem com isso lesar o proprietário, mas lembramos que esse é um serviço contratado e que tem seus honorários.
Em segundo lugar, para que seu imóvel seja bem avaliado e valorizado alguns detalhes como reparos, manutenções, cuidados com infraestruturas devem estar adequados para o momento da avaliação.
Fatores como acabamento e conservação do imóvel são premissas importantes para a valorização. Assim como a localização é um dos fatores que mais pesam no momento, por exemplo: bairro, infraestruturas locais (padaria, farmácia, escolas, rede pública, posicionamento em relação ao sol X clima local.
Hoje os compradores estão cada vez mais exigentes e o valor inicial pode sofrer reduções quanto a primeira oferta se não houver um cuidado em relação aos detalhes expostos acima.
Procure saber também o valor cobrado por metro quadrado de acordo como o perfil do imóvel, e para isso você pode usar de base sites especializados nesse tipo de assunto.